2020-05-30
經濟日報
新冠肺炎疫情漸漸緩和，投資者入市信心有所回升。當中二手公屋迷你單位呎價再創新高，將軍澳景林邨景桃樓高層開放式單位，實用面積153平方呎，業主叫價320萬放盤，議價後以313萬（已補地價）易手，呎價20,458元，全港公屋呎價新高。
153呎開放戶 313萬易手
資料顯示，全港公屋呎價對上紀錄為黃大仙公屋鳳德邨2座中層20A室，實用153平方呎，於去年底以298萬元易手，呎價為19,477元。最新景林邨開放式戶的呎價則較舊紀錄高比5%。
據了解，原業主於2017年8月以約235萬（已補地價）購入，是次易手帳面獲利78萬元。惟業主持貨不足3年，是次交易須支付樓價10%（31.3萬）額外印花稅，若連其他雜項支出計，估計實質獲利約38萬元離場。區內代理指出，上手業主購入單位後，曾經以月租8,500元租出，呎租達56元。租客剛遷出即轉售。
另一方面，居屋第二市場錄創新高價成交，香港仔雅濤閣2房戶，5月更兩度破頂。
雅濤閣2房 綠表596萬售
最新成交為雅濤閣1座高層F室，實用面積422平方呎，外望開揚遊艇會海景，屬於最優質單位。原業主居二市場放盤叫價630萬元，議價後以596萬元易手，呎價14,123元，樓價創屋苑2房居二市場新高。
對上一宗高價於本月初促成，為3座中層F室，實用422平方呎，成交價587萬元，同月兩度刷新高價紀錄，樓價再升1.5%。
作者：黎煥成