2014-06-27
經濟日報
大圍區雖然欠缺大型商場，但鑑於一港鐵站之隔已可直達九龍塘，對外交通便捷，加上不乏細單位供應，區內租盤更為市場緊盯對象，而2房租金門檻由1萬元起。
港鐵大圍站周邊屋苑中，以名城的規模、配套最大、最新，但入伙以來，租盤相繼為市場吸納，即使月租入場費達2.3萬元起，惟目前租、賣也欠供應；反之，將近30年樓齡的金禧花園，尚有3、4個租盤可選，屬盤源較充裕者。
租金回報吸引 業主寧放租
由新鴻基發展的金禧花園，雖只得6座，並主攻2房單位，但因為鄰近港鐵站，步程僅分餘鐘，而屋苑基座設有區內罕見的商場及街市，集交通、便利於一身，加上間隔實用，長期為用家追捧。
惟金禧花園現時只有3、4個租盤，悉數為2房，租金叫價由最低1.1萬元起，至平均月租叫價由1.2萬至1.4萬元不等，而實用面積呎租由35至43元不等，礙於租金回報吸引，誘使業主情願放租也不願放賣。
綜觀整個大圍區，目前細單位租盤較多，不介意樓齡稍大，而位置較遠的金獅花園，月租1萬元仍有選擇，而3房預計租金由1.7萬元起，但選擇有限。
撰文:陳嘉敏