2019-08-29
東方日報
●業主減價帶動馬鞍山迎海錄得交投，美聯陳少鴻透露，該盤5座中低層F室海景戶，實用面積582方呎，屬兩房包括套房及連儲物房間隔。上址去年連租約開價1,100萬元，隨着市場氣氛轉弱，六月已減至990萬元，近日獲洽購，代理親自送訂回內地，終以910萬元易手，呎價15,636元，累減190萬元。同類高層戶售價最高達1,208萬元。
●二手公屋單位入場門檻較低，不乏用家承接。世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山耀安邨耀謙樓低層14室，實用面積443方呎，屬兩房間隔。單位放盤兩年，於未補價第二市場以240萬元零議價下售出，呎價5,418元。據了解，原業主早於九九年以18.8萬元購入，二十年升值約11.8倍。
●白居二買家趕上尾班車。世紀21家天下黎振傑指出，旺角居屋富榮花園8座低層B室三房戶，實用面積592方呎，減價70萬元後，獲該類買家於未補價第二市場以約720萬元承接，呎價12,162元。
●沙田帝堡城錄本月首宗成交，中原黎宗文表示，屋苑5座中層B室，實用面積836方呎，以三房包括套房間隔，開價約1,300萬元，議價後減價62萬元，以1,238萬元易手，呎價14,809元。原業主持貨二十年，帳面獲利858萬元。
●屯門卓爾居有套三房戶以2.1萬元創新高價租出，中原陳錦明稱，上址為7座高層F室，實用面積710方呎，呎租29.6元，較同類單位一般約1.9萬至1.95萬元高出8至11%。租客本身亦租住同屋苑一個兩房戶，因即將迎來新家庭成員，見單位向南及享開揚景，加上附有裝修，故願意以高價承接。
●東涌海堤灣畔做價回落，美聯黎景南表示，物業2座高層F室，實用面積521方呎，開價690萬元屬吸引水平，剛減至673萬元易手，呎價12,917元，較上月同類做價低近4%。
●樓齡約五十三年的灣仔駱克道410號年豐大樓，近期錄得10多宗買賣協議登記，涉及合共約1.35億元，當中住宅每宗做價介乎近723萬至約895萬元。市場估計，有機會屬財團收購。
●美聯集團(01200)公布，截至六月三十日止6個月業績，期內收入約28.97億元，按年增加3.3%，在資產攤銷影響下，錄得股東應佔溢利約9,360萬元，按年減少37.8%。每股盈利13.03仙，不派中期息。
●樓市充滿挑戰，中原集團上半年促成物業成交逾23.8萬宗，金額約5,378億元，期內佣金收入達92億元，較去年同期倒退16%，稅後盈利錄5.04億元，跌21%。當中香港分部期內錄得27.3億元佣金收入，按年跌近14%，而住宅部達24億元，工商舖則逾3億元。