2020-05-29
經濟日報
東涌區5月份錄110餘宗二手成交，旺勢亦延伸至本月，並有望與4月份看齊，而成交中又以2房最為市場受落。
東涌區近年不少屋苑入伙，為區內增添不少二手盤源，惟眾多間隔中，2房因樓價相宜，最受上車客及租客歡迎。論盤源供應最充裕，非映灣園莫屬。但對新樓齡屋苑情有獨鍾者，東環、昇薈等不足10年的屋苑，可為不二之選。
映灣園叫價由616萬起
利嘉閣昇薈分行高級分區董事關騰達指，東涌區目前私樓成交已逾110餘宗，交投量承接4月份旺勢，當中2房最為市場受落，而區內大部分屋苑亦有2房供應，選擇絕對豐儉由人。以最平門檻而言，映灣園最低叫價由616萬元起，而整體2房叫價介乎640萬元至670餘萬元不等。
貪新的買家，東環委實有不少選擇，2房平均叫價約660餘萬元，月租約1.45萬元。由屋苑往返港鐵東涌站，住客可考慮轉乘巴士，車程僅數分鐘；又或者屋苑對出的巴士站，備有多線往返港九，但隨着東涌延線發展，對外的交通更為便捷。
至於，純粹「向錢看」的買家，映灣園因戶數多，相對放盤單位也多，所以不難找到若干叫價較市價相宜的2房戶入市，但值得留意，映灣園的細單位悉數以望山景為主。
而對海景有要求的買家，水藍．天岸及海堤灣畔均有2房海景戶可選擇，惟兩者均甚少放盤。水藍．天岸本月成交更以大單位為主，而後者海景2房動輒叫價逾700萬元。
作者：陳嘉敏