5月上半月 工商舖錄109買賣

中原工商舖報告指，5月上半月工商舖整體表現仍處於低水平，市場僅錄得109宗買賣宗數。 據悉，該數字為4月份買賣宗數之一半；而隨着政府剛公布的失業率達5.2%，創十年新高，加上本港經濟前景未明朗，預料市場觀望氣氛持續，工商舖租賣價將繼續尋底，買賣及租務交投會徘徊在低水平，5月整月買賣表現料在200宗水平。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，市面入市氣氛審慎，投資者及用家表現克制，令本月工商舖成交量走勢一般。中原（工商舖）數據顯示，5月上半月共錄得約109宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約18.96億元，宗數僅佔4月份表現約一半，而與去年5月同期相比，下跌幅度約53%，而金額方面，差幅更見明顯，5月上半月涉及總成交金額約18.96億元，僅佔4月份約三成六；而與去年同期相比，則減少約56%。 暫697宗租務 按月升56% 潘氏續表示，租賃市場方面，5月暫錄得約697宗工商舖租務個案，涉及總成交金額約4,195萬元，對比上月同期分別上升約56%及79%。而按年對比，宗數亦見大致相若，成交金額則按年下跌約43%。反映租金走勢持續下跌。 潘氏認為，近期不少上市公司陸續發出盈警，而個別企業亦陸續宣布削減分行及裁員等不利消息，政府最新公布的失業率水平達到5.2%，創10年新高，可見本港營商環境仍見惡劣；同時，工商舖買賣及租賃表現受制於企業營商情況，預料企業經營仍見困難，加上近期市場陸續出現工商舖物業頂租情況，勢必削弱業主議價能力，預料短期內物業買賣價及租金叫價將會持續有下調空間，租金及買賣價將持續尋底，市場需待租金及買賣叫價跌至一定水平後，始獲承接，才算是完成調整周期，預料工商舖未有一至兩個月才算是真正考驗，5月份整體工商舖買賣及租務成交宗數將與上月相若。