2019-11-20
經濟日報
太古地產 （01972） 銳意拓展灣仔星街小區，太古地產董事－住宅業務杜偉業透露，明年將推出永豐街住宅項目，戶型包括一至四房戶。而政府放寬按保、減息及市場需求殷切，均有利本港樓市發展。
杜偉業認為，本港樓市於2019年下半年出現一些短期調整，惟政府於10月施政報告放寬按揭保險計劃的樓價上限後，再加上減息，為樓市帶來利好因素。短期展望，主要視乎香港政治問題何時得到解決，以及中美貿易戰的發展能否掃除環球經濟不明朗因素，而這些因素均有機會為樓市帶來調整，故置業應抱着量力而為的態度。
香港市場對住宅物業的需求殷切，長遠而言將繼續為樓市提供支持，集團對香港樓市的長遠發展抱有信心，香港的政治環境及中美貿易戰均影響市場氣氛，買家態度因此變得謹慎，因此樓市出現了一些短期調整。
進一步拓展 太古廣場社區
太古地產未來重點發展的星街小區，除了早年發展的星域軒和5 Star Street，現正重建一幢位於永豐街21至31號的住宅大廈，該物業可提供36伙，戶型包括一至四房，將引入全新設計概念，預計明年推出市場，項目工程預計於2022年完成。
現時太古地產正進一步拓展太古廣場社區的業務版圖，已獲城市規劃委員會批准，將比鄰太古廣場三座的用地發展作辦公樓項目。連同太古廣場三座、28 Hennessy Road辦公樓，以及上述星街小區的住宅項目，相信會為該區帶來正面影響。
此外，集團與中巴成立的合資公司，收購了一幅位於香港柴灣的地皮，當中太古地產擁有合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。項目計劃重建成三幢住宅大廈，連同商舖、有蓋公共車輛總站及公眾休憩用地，預計該發展項目之總樓面面積將達約69.4萬平方呎。
積極投地 發展新住宅項目
集團剛夥拍嘉里 （00683） 及信置 （00083） ，投得黃竹站第四期發展項目，為集團逾20年來再次投得港鐵項目，預計可建兩座住宅大廈，合共提供約800個住宅單位。他表示，集團一直在香港積極尋找發展新住宅項目的機會，若遇到合適的地段，並能配合公司的業務戰略，定會考慮投資，擴展公司業務。
他認為，黃竹坑是一個具增長潛力的地區，故很高興能參與這個新項目，繼於2018年落成的South Island Place甲級辦公樓後，於該區作進一步投資。而集團一向集中於優質地段發展高質素的住宅物業，未來發展及策略亦會繼續這個方向。
作者：馮玉萍