2019-11-20
經濟日報
全港放盤量於過去一個月增加近1成，其中，將軍澳區盤源增長最為顯著，月內增幅逾11%，而過去一個月區內成交量更創新高，足以反映出區內二手購買力雄厚，加強業主放盤決心。
10月中至今 累錄逾300成交
自從上月中放寬首置樓按以來，各區二手交投上揚，而據區內代理指，將軍澳區由10月中旬至今，累錄二手成交逾300宗，創近5年以來新高紀錄，所以即使放盤量短時間內增長亦不足為奇，加上將軍澳南一帶新晉屋苑，如海翩滙、SAVANNAH、CAPRI等陸續脫離額外印花稅3年期限，亦造就業主伺機放售。
事實上，整個將軍澳區單是私人屋苑已逾26個，尚未計為數不少的居屋，樓齡由剛入伙至逾20年不等，區內發展成熟，大部分屋苑均有完善的會所、商場等設施，而戶型選擇亦多元化，標準單位由開放式至4房套房，特色相連以至花園洋房亦有供應，涉獵買家群組可由單身族、兩口子上車族、分支家庭，以至對大戶有需求的大家庭不等，換言之，買家只要鎖定入市該區，一定可以配對適合的單位。
據統計數字顯示，目前區內叫價低於1,000萬元以內放盤逾1,051個，按月上升達12%，此批單位正符合最高8成樓按的條件，顯然不少區內業主也抓緊放盤，套現離場也好、換樓也好，因而不少新放盤單位在叫價上亦未見進取，私人屋苑而言，現時入場門檻約650餘萬元起，預計連鎖效應帶動下，區內的放盤量與交投量也會相輔相成。
作者：陳嘉敏