2014-06-27
經濟日報
【本報訊】荃灣環宇海灣銷情接近尾聲，向隅客及代理回流二手市場，刺激荃灣立坊等周邊屋苑交投增加，業主見交投回暖趁機反價。
荃灣買家回流，業主反價迎客，如萬景峯1座中層單位，實用面積654平方呎，單位底價約860萬元，現業主表明要900萬元才會考慮沽樓，較同類型成交價約850萬元貴50萬元。另外，屋苑2座中層A室4房間隔，早前獲新盤客以1,650萬元購入。
另外，荃灣三寶爵悅庭、立坊及樂悠居，其中立坊交投本月急增，本月錄8宗成交，較5月份約2宗多3倍，另3個屋苑6月份已錄約33宗成交，較上月29宗微升。中原地產副分區營業經理丘漢偉指，環宇海灣細碼盤供應少，新盤客轉投區內樓齡較新的荃灣三寶。
美孚兩房 呎價高見9996
大埔鹿茵山莊錄同區新盤客入市，世紀21灝天地產營業董事盧嘉麟指，2座低層B室，以968萬元沽出，單位實用面積1,105平方呎，呎價8,760元，原業主2005年757萬元入市，帳面升值211萬元。
市區兩房戶造價有支持，美孚新邨兩房低層戶呎價撲萬元，美聯物業首席高級營業經理林海成指，美孚新邨蘭秀道46號低層D室，實用面積562平方呎，成交價561.8萬元，實用呎價9,996元，由於單位擁裝修，高於市價沽。另紅磡海逸豪園23A座高層C室，實用面積562平方呎，傳以1,100萬元沽，造價創兩房近年新高。
另太古城紫樺閣中高層E室，實用面積922平方呎，成交價1,280萬元，4月份同座高層戶以約1,240萬元沽，同類單位兩個月賣貴40萬元。