2014-01-16
星島日報
(星島日報報道)為落實長策會提出的建屋目標，以及青年對擁有自置居所的訴求，特首梁振英昨日在《施政報告》中，宣布長遠以每年平均興建八千個居屋單位為目標，較上屆政府承諾每年平均興建五千個，增加六成，但要新居屋落成四年後才能兌現。私人樓宇未來五年估計實際落成量僅一萬三千六百個單位，遠低於長策的十年目標。為了覓地建屋，當局提出放寬薄扶林南面六幅用地的發展限制，重建華富邨；又正式放棄在粉嶺皇后山用地興建私立大學，將其中十三公頃用地撥作發展公營房屋。
特首梁振英所發表的第二份《施政報告》，再次以大篇幅闡述土地房屋政策，以及提出大舉覓地建屋的需要。他表示，政府決定採納長策會的建議，增加房屋供應，未來十年供應總量以四十七萬個單位為新目標，公營房屋佔六成，未來十年的公營房屋供應，將較政府去年的承諾增加三成六。
他更首度表示，在新的房屋供應目標下，政府目標是平均每年提供約二萬個公屋單位，以及約八千個居屋單位。換言之，他未有改變去年所提出的公屋建屋目標，而是將餘下的公營房屋供應「配額」，全數撥歸於興建居屋。
上屆政府宣布復建居屋時，提出由二○一六/一七年度起的四年內，可供應約一萬七千個單位，其後每年以平均提供五千單位為指標，翻查資料，港府在○二年停建居屋前，曾經出現每年出售逾八千居屋單位的「盛況」。但據了解，現屆政府仍未能增加新居屋落成後首四年內的供應量，儘管最新提出的供應數量較上屆政府的承諾增加三成，但承諾最快在二○二○年後才開始「兌現」。
梁振英亦提到，未來仍需要通過減少部分用地的發展限制，以及檢討土地用途，來增加公營房屋的供應。最受矚目的，是政府決定放寬薄扶林南面華富邨一帶的發展限制，以便在該區發展公營房屋，以及重建華富邨。據了解，連同華富邨地皮，涉及放寬限制的地皮共有六幅，其餘位於置富道、華景街、華富邨以北、華樂徑、雞農灣，主要是休憩、綠化地帶及政府機構社區用地；由於華富邨地皮現時有九千個單位，預計重建後單位會增加，而放寬發展限制後，整個重建區會至少增加一萬一千九百個公屋及居屋單位，合共可興建超過二萬個單位。
為配合該區未來發展，梁振英亦在《施政報告》首次表態，稱積極考慮興建南港島線西段，顧問報告會短期內就鐵路藍圖路提交報告，政府之後會對各個鐵路項目取態。據了解，政府初步打算南港島線西段日後會在華富邨設站。
消息亦指，為了地盡其用，當局已正式放棄利用佔地二十公頃的粉嶺皇后山用地興建私立大學，將其中十三公頃用地改為發展公營房屋，六公頃用地用作綠化地帶及發展私營房屋，但仍會保留一公頃興建國際學校。
政府消息人士補充，考慮到為長遠房屋策略進行資訊時，不少市民也提到對擁有自置居所的期望，加上居屋一直有協助市民「上車」的作用，因此決定在公營房屋部分，撥出較大比例興建居屋。他表示在過程中已作平衡，避免撥出數量太多，對私樓樓價帶來不良影響，加上距離實際「應用」新指標尚有一段長時間，相信發展商有足夠時間消化訊息。
2014-01-16