2020-05-29
經濟日報
新盤推售浪接浪，西半山半山捌號昨傍晚開賣68伙，最終即晚售出32伙，佔開售單位近五成，一投資者近千萬元購入2伙，買家以年輕人居多；另長沙灣The Campton銷情理想，昨趁勢加推47伙，個別加價6%。
港區國安法昨正式通過，英皇國際 （00163） 半山捌號於昨日傍晚6時開始，於英皇駿景酒店進行首輪銷售，開賣68個單位，全屬細單位，面積介乎181至311平方呎，以折扣率6%計算，發售的單位折實價介乎488.8萬至1,083.6萬，折實呎價由25,741至36,225元。
據了解，現場所見，買家以年輕人居多，大手投資者個案則不多，昨晚只有一組客購入2伙，買入低層D室兩伙，折實價合共986.6萬元。其他則以買一伙的散客為主。最終昨日全晚售出34伙，佔開售單位5成。
The Campton加價加推
英皇集團（國際）執行董事張炳強指，項目揀樓程序順利，截至晚上8時左右，暫售22伙，港島客佔多，一半投資者，一半自用，其中一組大手買家買入兩伙開放式，涉資約千萬元，另有外籍客入市，對全晚銷情樂觀。對於人大會議通過港區國安法，他認為物業投資屬長線，短期波動影響不大。
另外，長沙灣The Campton昨日加推第3號價單，共47個單位，包括1至3房，價單定價由785.2萬至1,570.6萬元，價單呎價由19,250至23,532元，以16%折扣率計算，折實價由659.6萬至1,319.4萬元，折實呎價由16,171元至19,767元。發展商指，若撇除景觀、坐向及樓層因素，較上一張價單微調約2至3%。
不過，本報比較個別細單位最多加價6%，例如新推出的16樓N室，實用面積382平方呎，屬1房間隔，定價841.2萬元，呎價22,021元；對比2號價單（本月23日公布）的15樓N室，面積同屬382呎，定價790.4萬元，呎價20,691元，高約6.4%，扣除樓層因素，實際加幅亦有6%。
Wetland收7千票超22倍
另外，新地 （00016） 旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期次輪已於昨天截收購樓意向登記，初步點計收到逾7,000票，以明天推售的298個單位計算，超額認購約22倍。
長實 （01113） 旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY推售已轉入直路，長實地產投資董事郭子威指，已於昨日向有關合作的地產代理發出推廣委託信，預期6月進行首輪銷售。
作者：梁子謙