2020-05-29
經濟日報
港區國安法引發新一輪政治風波，美國稱不保證給予香港特殊待遇。由於局勢發展充滿未知之數，特別是對香港經濟影響程度，業主、準買家現時宜以靜制動，等待局勢趨向明朗化。
港區國安法屬於連串的政治社會事件，除了本身立法對於香港的影響之外，措施如何牽動國際形勢，例如美國政策等，均影響到香港的經濟前景。
施永青：樓市影響不太大
目前美國雖然揚言不保證給予香港特殊待遇，但至今尚未有實際的措施推出，目前市場各界未有共識，如中原集團創辦人施永青便認為，美國短期不會有太多措施，所此香港樓市不會有太大影響。
事實上，美國是香港第二大貿易夥伴，內地經香港出口到美國的貨物約佔其總出口額的8%，而內地經香港進口的美國貨物約佔其總進口額6%，香港貿易行業的就業人口54.2萬人，佔整體就業人數14%，是零售業或銀行業的5倍。美國如何部署，以及對香港經濟影響的深淺程度，至今仍然是難以預料。
房屋供應缺 樓價有支持
除了本身局勢發展充滿未知之數外，樓價升勢亦是由供求、息口、經濟環境等眾多因素組成，特別是住宅市場，除了投資保值的需求外，亦有不少屬於自住的剛性需求，目前公私營房屋供應仍然短缺，多少對於樓價亦有支持。
因此，業主、準買家目前適宜以靜制動，除非有實際的套現或者居住需要，否則買賣雙方不宜過度反應，進行撻訂、劈價沽貨等大動作。
作者：余敏欽