2020-05-29
星島日報
(星島日報報道)雖然港區國安法落實通過，但仍無阻新盤開售，其中西半山新盤半山捌號昨傍晚首度開售68伙，截至昨晚約10時，沽逾30伙；項目用家及投資者，各佔一半，當中有大手客連購2伙，料涉逾千萬。
樓市交投氣氛熾熱，新盤接連開售，由英皇國際發展的半山捌號以截收約260票、超額認購約2.8倍出擊，首度開售68伙。英皇國際執行董事張炳強表示，項目開售約2小時，以開放式及1房單位去貨速度最快，當中開放式及1房單位分別各佔六成及四成。買家以港島區客源為主，亦有最少一組外籍人士，投資者及自住用家各佔一半。同時，有大手客連購2伙開放式，涉資逾1千萬。
問及對港區國安法通過會否影響樓市，張炳強認為，由於物業屬長線投資，短期波動影響不大，亦有持續穩定的自住需求，而是次賣樓買家出席率高，故不擔心國安法會帶來影響，對銷情感樂觀，預料首輪推售可沽約40伙。
市場消息指，該盤截至昨晚9時已沽約34伙，佔可供發售單位一半。據銷售安排顯示，是次不設大手客揀樓時段。就位於灣仔酒店售樓處現場所見，約有50組準買家提早到場登記，人流不俗，並以年輕客為主，亦有不少家庭客下班後結伴前來，而發展商亦安排工作人員協助維持秩序。
此外，為配合防疫措施，每組買家需要量度體溫，以及填寫健康申報表，而地下亦有指示提醒每組買家需保持1.5米社交距離。
首輪開售的68伙，面積介乎181方呎至311方呎，涵蓋開放式至1房戶，價單定價520萬至1152.8萬，呎價27384元至38537元，發展商提供最高6%折扣優惠，折實售價488.8萬至1083.63萬，折實呎價25741元至36225元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得約七成出席率，港島區買家佔約七成，九龍及新界買家分別佔約兩成及一成。買家當中有一半為投資客，該行有3組買家擬購入2伙，預算約1100萬。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率約七成，以年輕客為主，當中有七成為80及90後買家。若按地區劃分，有六成來自港島區，而九龍及新界客源則佔約四成，並有少量外籍人士。由於項目收租潛力高，故長線投資客亦佔約五成。估計項目落成後租金可達每方呎90元，租金回報約3厘至3.5厘。