2014-06-26
明報
【明報專訊】近日二手細價樓累錄高價成交的同時，租金亦破頂。市場消息指出，九龍灣得寶花園一個實用264方呎細單位（建築336方呎），剛以月租11,880元租出，折合實呎租金高達45元（建呎租金35元），相信除了是因為九龍灣及牛頭角一帶住宅的破頂呎租紀錄外，與港島太古城、紅磡海逸豪園及奧運站一帶大型屋苑目前的呎租水平相比，亦不遑多讓。
代理指出，上述得寶花園破頂呎租成交單位，為A座高層04室，全屋經業主翻新，內籠狀况算企理；而單位可遠眺九龍灣運動場一帶開揚景，屬得寶花園的優質景觀，租金回報約7.8厘。
內地客2.7萬租寶翠園
香港置業助理區域董事黃嘉藍稱，毗鄰香港大學的薄扶林寶翠園，剛錄內地客以月租2.7萬元承租個案；單位為寶翠園2座極高層A室，實用672方呎（建築858方呎），實用呎租40.2元（建築呎租31.5元）。業主2011年購入價1120萬元計，租金回報2.9厘。
另卓悅控股（0653）昨公布，該公司剛以4.9億元購入荃灣橫窩仔街36至42號、44至50號，總樓面223804方呎，呎價約2189元，物業未來將作為該集團辦公大樓、倉庫之用，並會帶來租金收入，據賣方華林實業資料，現時物業每月租金收入約84萬元，租金回報約2厘。