2014-01-16
星島日報
(星島日報報道)市區土地供應短缺，發展商紛紛藉收購舊樓吸納土地儲備，位於九龍城福佬村道一項樓齡逾半百的舊樓，有財團新近合共斥資逾三千萬元購入三個單位，連同該公司去年購入之同一大廈的地鋪，終告統一該幢物業之業權。
據土地註冊處資料顯示，可越發展有限公司在上月二十七日，一口氣購入九龍城福佬村道六十九號之一、二、三樓單位，分別以一千零七十七萬元、一千零六萬五千元、一千三百零八萬四千元成交。可越發展有限公司董事包括關乃雄及馮潔儀，股東則為一家英屬處女群島註冊的公司Broadwin Int'l Limited，據市場資料顯示，關乃雄為恒基主席李兆基的妹夫。
福佬村道六十九號為商住大廈，樓齡逾五十年，現物業樓高三層，地下為街鋪。去年十一月，該大廈地鋪以二千九百萬元沽出，買家亦為可越發展。至此，福佬村道六十九號整棟業權終告統一，總涉及資金六千二百九十一萬九千元。
可越發展極積擴展在九龍城的收購版圖，去年便斥資共四千八百二十一萬三千元，購入福佬村道七十五至七十七號地鋪及住宅，合共五個單位。
近年不少財團涉獵福佬村道一帶舊樓進行重建，據恒基二○一三年中期報告顯示，該公司已購八成以上業權之舊樓重建項目中，包括九龍城福佬村道七十九至八十三號物業，地盤面積三千六百三十方呎，預計重建後自佔樓面面積約三萬零八百五十五方呎，可望於二○一五年至二○一七年開售。
早於一二年九月，恒基等有關人士就福佬村道七十九至八十一號相連舊樓，入稟申請強拍，發展商當時已收逾八成七業權，餘下一地鋪仍未能購入，為福佬村道七十九號地下單位。據發展商當時提交的估價報告，上述兩相連全幢價值一億零七百多萬元，單是該地鋪估值一千七百六十六萬元。
除恒基有關人士外，區內亦不乏其他財團收購重建，其中福佬村道三十五至四十三號，早前批建一幢二十六層高商住物業，總樓面逾四萬多方呎。
2014-01-16