2014-06-26
明報
【明報專訊】正當太古地產（1972）東半山傲璇（OPUS）將於明日截標之際，貴為近年最受市場注目的新地（0016）山頂洋房新盤TWELVE PEAKS昨日亦展開宣傳，發展商表明，項目會以招標形式發售，最快下周公布招標文件，而呎價將以和黃（0013）去年底推售的白加道28號作參考，市場料實呎至少10萬元以上。
近日市場有多個超級豪宅推出，如明天截標的OPUS，以及最近以分層折實呎價近10萬元推頂層複式戶的恒地（0012）西半山天匯，全部均希望挑戰全亞洲紀錄。新地06年底以18億元、即每呎樓面地價4.2萬元於拍賣場奪得，創出當時地價新高；料連建築費計後，項目利潤仍非常可觀。
06年投地 每呎樓面地價4.2萬
新地副董事總經理雷霆稱，共提供12幢洋房的TWELVE PEAKS，地皮於06年購入，是集團心血之作，由於項目非常罕有，而且售價金額較大，呎價亦較高，加上大部分買家希望保密身分，因此項目將於下月以招標形式出售，且首批招標單位數量不多，意向價會參考近期同區樓盤造價。
對於項目呎價會否挑戰全港新高，雷霆只回應「做咗先講得」，現時全港最貴實呎之洋房為山頂普樂道10號，實呎超過13.3萬元。新地代理銷售及市務高級經理唐錦江補充，該盤最快下周可供準買家預約參觀現樓示範單位，該盤是近年集團建築成本最高的項目，預計於今年第三、四季入伙，每實呎管理費約8、9元。
另消息指，由港交所（0388）、中遠太平洋（1199）等獨立非執行董事范華達（Timothy George Freshwater）持有的淺水灣雙溪中層B室，剛以7250萬元售出，實用2429方呎（建築2700方呎），實呎29848元（建呎26856元）。業主01年以1900萬元購入，帳面獲利5350萬元或2.8倍。