2020-05-28
經濟日報
葵涌區工廈平均樓齡大，但位置便捷，配套齊全，加上呎價相宜而受用家歡迎，而位處大連排道的宏達工業中心低層戶，以呎價不足4,000元放售。
半貨倉裝修 10呎樓底
萊斯物業客戶經理藍江指，葵涌大連排道21至23號宏達工業中心低層單位，面積約2,390平方呎，現以意向價約900萬元放售，平均呎價約3,766元，以同類型單位市值呎租約11元計，租金回報可達3.5厘。單位屬半貨倉裝修，樓底高逾10呎，同時備有洗手間及獨立冷氣配備。
宏業工業中心已屆32年樓，備有寬敞雲石大堂，管理完善，設有特大停車場及卸貨台，可入40呎貨櫃，而物業備有四個出口貫通大連排道、青山公路及華星街，而物業位處葵涌物流中心地段，交通四通八達，與鄰近港鐵葵興站相距約10鐘路程，周邊同時備有多線巴士、小巴專線往返。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，大連排道一帶工廈過去一年以來錄得逾百宗成交，當中又以面積小於2,000平方呎的單位居多，而宏達工業大廈過去一年以來約有5宗成交，包括低層1室，面積約4,176平方呎，以約1,578萬元易手，平均呎價約3,779元，而中層11室，面積約2,445平方呎，成交價908萬元，平均呎價約3,714元。
藍氏續指，葵涌為傳統工業區，工商配套完善，而且交通便捷，往來中港兩地更為便利，加上市場對區內工廈需求有增無減，料放盤單位可吸引用家及投資者青睞。