2020-05-28
經濟日報
減價效應下，商舖買賣明顯增加。上環文咸東街巨舖，減價2成獲內地背景金融機構以9,600萬購入。另宏安 （01222） 以6,680萬沽大圍舖位，減價近兩成。
消息指，上環文咸東街一巨舖易手，涉及地段84至90號地下A舖及1樓，地下面積約2,321平方呎，1樓面積約5,661平方呎，合共約7,982平方呎，以約9,600萬元成交，呎價約1.2萬元。
新買家為內地背景金融機構
據悉，該舖曾由餐廳租用，現已遷出。消息指，新買家為一家內地背景金融機構，擬購入舖位自用。原業主早於1988年，以1,258萬元購入，早前以1.2億元放售，現減價2成轉手。持貨32年轉手，獲利約8,342萬元，舖位升值6.6倍。
另大圍道55至65號金禧花園地下6號舖，面積約674平方呎，以約6,680萬元沽出，現時由便利店以每月約15萬租用，回報率約2.7厘。據了解，舖位原由宏安持有，早前以8,000萬元放售，最終減價16.5%沽貨。集團於2005年1月用1,630萬元買入，持貨15年，升值3倍，帳面大賺逾半億元。
消息稱，灣仔謝斐道130號地下，面積約800平方呎，以約2,780萬元成交，舖位由茶餐廳以每月約6.8萬元租用，回報率約2.9厘。原業主早前以約3,500萬元放售，減價約2成沽舖。
作者：梁建國