2019-04-10
經濟日報
多項利好因素進一步推動二手買賣市場，東半山及跑馬地上月交投表現亮麗，逾6年最旺。
中原豪宅STATELYHOME禮頓山第一分行A組資深分區聯席董事黃健忠稱，整體市場氣氛改善，加息步伐趨緩慢，兼且中美貿易協議談判取得進展，睇樓客對後市明顯有信心，加速入市步伐。
3月睇樓量升5成 累錄91買賣
東半山及跑馬地3月份睇樓量按月再升逾5成，反映睇樓客紛紛看好後市，認為樓價已見底。此外，政府也明確表明未來私樓供應有限，令買家更急於入市，擔心遲買樓價更貴之餘，貨源亦更短缺，可以選擇的單位質素更受局限。由於業主也察覺到交投加快，故持價更加硬淨，議價空間極微，當中更不乏業主在買家送票後臨場反價的現象。
放盤方面，東半山及跑馬地只出現少數暫時封盤情況，但業主普遍已把底價調升約5%至7%，而買家眼見市場成交熾熱，也願意接受業主開價。基本上，區內大部分一線放盤已賣走，而部分二、三線放盤逾1年的單位，在現階段下也終獲買家承接，造價亦理想。
東半山及跑馬地3月份共錄得91宗買賣，為2013年1月以來首次單月錄得逾90宗成交的紀錄。過去甚少成交的嘉崙臺、金山花園、樂翠台，以及翻新中的比華利山，3月份均連環錄得兩宗買賣。至於已有多個月未錄得買賣的禮頓山，也終錄得今年首宗買賣。
嘉崙臺高層6400萬 同類新高
當中位於大坑道152號的嘉崙臺，一間高層A室，實用面積1,653平方呎，早於2016年已放盤，至去年9月連車位叫價一度高見6,800萬元，最終戶主接受議價400萬元，上月以6,400萬元賣出，呎價38,717元，屬歷來同類單位新高。上址造價遠高於對上一宗成交，一間低層A室，實用面積1,721平方呎，連車位，2016年作價僅4,950萬元。