2014-06-26
太陽報
上周收到多達18份標書的馬鞍山馬錦街限量住宅地，由宏安（01222）與錦華實業集團以逾7億元奪得，每方呎樓面地價3,515元，較三月批出的馬鞍山白石地皮低出約17.1%，較同區○六年地價更低。
每呎$3515平過八年前
地政總署公布，馬錦街限量地由宏安與錦華實業集團以7.038億元投得。是次成交樓面呎價3,515元，若以三月份同區馬鞍山白石住宅地錄約4,241元相比，馬錦街限量地呎價明顯低出約17.1%，亦較○六年同區地價更低，當時馬鞍山第77區地皮成交樓面呎價約3,663元，即天宇海現址。
宏安發言人稱，地皮為集團在馬鞍山區首個發展項目，並首度與錦華實業集團合作。據了解，是次為宏安首次投得政府土地，佔項目約60%權益，總投資額料約15億至16億元。
高緯環球張翹楚預期，項目將來落成實用呎價約1.1萬元，貼近同區二手價。
另中原測量師行張競達稱，八月截標的恒光街限量地，環境及配套與馬錦街相若，故調減恒光街地皮估值達約22.2%，最新估值4.03億元，樓面呎價約3,500元。另連同剛批出的馬錦街地皮，本季政府共批出9幅官地，收益共約103.93億元，為近八個季度低位。