2019-04-10
經濟日報
堅尼地道及麥當勞道長期也有市有價，主要是為區內傳統豪宅的集中地，另一方面鄰近中環核心地帶，出入皆方便，因此區內呎價在2萬元以下成交，佔7宗。
好景大廈低層 呎價15103區內最平
在市場追落後的情況下，堅尼地道、麥當勞道一帶，樓齡逾50年的舊豪宅比比皆是，根據統計資料，7宗呎價在2萬元以內的個案，絕大部分在麥當勞道，其中呎價最平的一宗為好景大廈68號低層B室，實用面積1,311平方呎，成交1,980萬元，呎價僅15,103元，至於堅尼地道唯一呎價低於2萬元的成交，為富士屋低層23A號，實用面積1,367平方呎，作價2,150萬元。
雖然堅尼地道及麥當勞道的豪宅，樓齡偏高，但呎價平取勝，盡管按揭年期較短，一般只承造10年左右，部分買家會繳付6至7成首期，惟大多會附有車位，且一般屬舊樓偏大、房大的設計，且位處名校網區，及多為中密度設計，所以長期有一批外籍人士、區內分支戶承接。
撰文 : 龔綺玲