2019-04-10
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）近年在大角咀密密展開收購，剛就萬安街兩舊樓地盤申請強拍，估值共約2.3億元，預計日後連同比鄰地盤合併發展，可重建樓面逾27萬平方呎商住項目。
位萬安街 2舊樓均逾9成業權
市區私樓地皮供應不多，恒地近年於大角咀有多個收購發展地盤，集中於角祥街、嘉善街、萬安街及大角咀道一帶，當中發展商近日為萬安街16至18號及24至30號兩地盤分別申請強拍，為今年第9、10宗強拍申請。
兩地盤上物業的樓齡已屆61至62年，每幢樓高數層，鄰近港灣豪庭，發展商已持有兩地盤均逾9成業權，估值分別為7,234萬及約1.62億元，合共地盤面積約4,814平方呎。
併鄰地發展 可建樓面27萬呎
發展商早前已購入萬安街14號、20至22號，及大角咀道173至199號的兩列舊樓，倘若統一業權後，預計可合併多個地盤重建發展，以商住地積比率最高9倍計算，預計可重建樓面約27萬平方呎，成為該區近年大型重建項目之一，並與附近同系項目地盤增加協同效應。
可留意的是，上述地盤的萬安街8至30號和大角咀道193至199號的8幢舊樓，市建局數年前曾展開收購，但2017年中因未能集齊足夠業權而宣告取消。而恒地隨即在2018年初就項目啟動收購加快「落釘」，相信使收購時間縮短至1年多便順利購入逾8成業權，符合強拍門檻。