2019-04-10
經濟日報
細單位承接力仍然強勁，長沙灣家壹昨首輪推售100伙，即晚售出76伙，佔推售單位約76%，銷情理想。
恒地（00012）旗下長沙灣家壹，首輪推售100伙單位，當中包括31伙開放式、64伙1房戶及5伙2房戶。單位折實售價由442.5萬至930.9萬元，呎價由18,755至23,803元。當中600萬元以下單位有約75伙。
兩組大手客 分別1100萬買2伙
市場錄約2組大手買家入市，兩組買家分別斥資逾1,100萬元，購入2個1房單位。
昨日首輪推售反應熱烈，最先沽清的為D室單位，屬277平方呎的1房間隔，全數單位售價低於600萬元以下，故吸引買家入市。而項目的2房戶雖然折實入場售價亦近900萬元，但仍受市場歡迎，5伙全數沽清。1房戶則沽59伙，而開放式單位雖售價較低，但只沽出約12伙。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，滿意項目銷情，最快日內加推新一批單位應市。
去年底市況逆轉，市場有聲音認為細單位樓價將首當其衝下滑，但現時樓市轉勢，細單位再次成為搶手貨。
今年首季 一手售出2441單位
據美聯物業一份研究報告顯示，今年首季推出的9個全新盤中，共涉及4,081伙。截至今年3月底，當中已售出約2,441伙，即售出率約6成。
若以間隔劃分，開放式及1房單位首季推1,281伙全新盤，售出1,012伙，售出率最高達79%，反映細單位的需求仍然強烈；其次為2房單位推1,231伙沽856伙，售出率亦達69.5%，而3房或以上大單位則推1,569戶，售出573伙，比例約36.5%。
市場預計本月一手將延續上月旺勢，預計全月可錄約2,500宗成交。而多個全新項目部署推出，有機會帶動一手市場造好。
另一方面，連家壹計昨日新盤市場單日錄117伙成交，當中萬科旗下屯門上源錄得6宗成交，涵蓋1房至3房。
當中2B座18樓F室，面積787平方呎，成交價為1,017.1萬元，呎價為12,924元。項目至今累售730伙。
撰文 : 梁可昕