2019-08-27
經濟日報
觀塘甲廈萬兆豐中心中層全海單位，目前以貼市價每呎約1.8萬元放盤，涉及3,704萬元。
2058呎 叫價3704萬
九龍東營商環境發展漸見完善，當中以觀塘最為成熟，吸引不少大企業進駐設總部。中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，區內甲廈之一，位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心，項目15樓B室正於市場上推售，單位面積約2,058平方呎，呎價1.8萬元，涉及金額3,704萬元。是次放盤以交吉形式推出，單位享有永久全海景景觀，而且備有寫字樓裝修，屬於市場優質盤源，另市值租金約30元。
資料顯示，今年萬兆豐中心暫錄得3宗買賣成交，其中9樓D室單位，面積1,915平方呎，以3,300萬元沽出，呎價17,232元，反映出上述單位放盤叫價，貼近市場水平。至於租賃表現方面，項目平均每月錄得2至3宗租賃成交，新近成交包括中層單位，面積1,593平方呎，月租4.1萬元，呎租26元。
雖然本地投資市場，受本地政治及外圍經濟因素影響，買家投資態度趨審慎，不過陳權威指出，7月份觀塘寫字樓買賣表現仍見不俗，另一甲廈絲寶國際大廈8樓單位，面積約1,350平方呎，成交呎價約2萬元。
雖然觀塘區仍然有新商廈供應，不過可望海景甲廈單位，供應一向少有，料是次出售項目，可吸引投資者及用家洽購。