2014-06-26
星島日報
(星島日報報道)多項新盤銷情理想，二手市場租售亦連帶轉旺，牛頭角得寶花園一個兩房細單位，剛以呎租四十五元租出，不但創該屋苑新高，更為九龍灣區呎租新高；另外，馬鞍山曉峯灣畔亦錄屋苑造價新高成交，為六百三十八萬元。
牛頭角得寶花園A座中層四室租出，利嘉閣高級經理鮑允中指，該單位面積二百六十四方呎，兩房間隔，以月租一萬一千八百八十元租出，呎租約四十五元，不但創該屋苑呎租新高，更為整個九龍灣區新高，直逼九龍站一帶屋苑。他續指，該單位最近經過全屋翻新，及可望開揚球場及海景；原業主於一一年以一百八十二萬元購入上址，以購入價計，回報率接近八厘。
他又指，九龍灣一般呎租逾三十元，是次呎價較區內平均呎租高約五成，而現時九龍灣呎租最高的位為淘大花園三期M座高層五室，面積二百四十二方呎，月租一萬元，呎租約四十一元。
港置助理區域董事黃嘉藍表示，踏入租務旺季，大校附近之租盤更趨搶手。西半山寶翠園二座極高層A室，面積約六百七十二方呎，以二萬七千元獲內地租客承租，呎租約四十元，據悉，業主於一一年以一千一百二十萬元購入上址，以現時月租計，租金回報近三厘。
中原高級分行經理王子康指，據市場消息指，馬鞍山曉峯灣畔四座高層A室，面積六百七十六方呎，原業主開價六百三十萬元，後獲買家追價八萬元，以六百三十八萬元易手，呎價約九千四百三十七元，創該屋苑造價新高。對上新高成交為去年三座高層C宗，面積六百八十四方呎，造價六百二十一萬元。
荔枝角美孚新邨二期吉利徑五號低層B室沽，港置高級聯席董事谷學祖指，該單位面積六百三十八方呎，原業主開價六百一十萬元，後反價五萬元，以六百一十五萬元成交，呎價約九千六百三十九元，較市價高約百分之一。
美聯首席高級營業經理梁仲雄透露，荃灣荃德花園剛錄高市價成交，為A座高層H室，面積三百零六方呎，略減四萬元後以二百八十六萬元沽出，呎價約九千三百四十六元，屋苑本月暫錄約十宗成交，平均呎價約八千四百六十三元，較上月七千七百八十六元，升約百分之九。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后莊苑高層A室，面積約五百三十方呎，以八百八十八萬元成交，呎價約一萬六千七百五十五元，成交價創同類型單位造價及呎價新高
2014-06-26