2019-08-27
經濟日報
九龍東一帶近年轉型成商廈集中地，當中比鄰海濱公園商廈林立，宏基資本大廈面向觀塘海濱公園，可享無遮擋的郵輪碼頭景觀。
宏基資本大廈於2013年落成，至今樓齡約6年，大廈外形及大堂等公共空間相當簇新。大堂樓底高，空間感十足，加上大堂門口採全玻璃設計，可引入室外光線，顯得開揚光猛。
升降機系統 自行分配人流
物業採用新型升降機系統，先揀選前往的樓層，系統會自行分配5部升降機，有效疏導人流及節省能源。大堂更備有電子顯示屏，展示大廈資訊，方便業戶及訪客查看。
大廈每層面積約1.1萬至1.2萬平方呎，大多業戶會選擇全層使用，亦有部分將全層分為兩個單位使用，單位樓高約3.8米，空間感十足亦見方正實用。而大廈內大多業戶為金融、科技及貿易公司。
宏基資本大廈坐落於觀塘海濱公園前，可享開揚的郵輪碼頭景致，而另一邊則望向牛頭角一帶的都市景致，亦算開揚。
交通配套齊 不乏食肆商舖
物業地下至3樓為停車場，為自駕人士提供選擇。而以公共交通工具出入亦相當方便，由物業步行約5分鐘，即可到達牛頭角港鐵站，鄰近亦有不少巴士路線，交通配套齊全。
至於日常飲食消閒方面，項目及比鄰的2座商廈地下基座均設有食肆，日常飲食配套齊全。步行至牛頭角一帶亦有民生食肆及商舖，一站之隔的觀塘亦設有大型購物商場。
觀塘近年受惠政府政策積極發展成第二核心商業區，多個大型企業均已進駐，令區內商業氣氛濃厚，寫字樓物業備受追捧。比鄰的綠景NEO大廈於上月正式轉手予綠景中國地產（00095），現階段項目的預租率已接近一半。
參考比鄰的絲寶國際大廈，一個中層單位，面積約1,350平方呎，以2,700萬元於上月易手，呎價約2萬元。而宏基資本大廈最新一宗成交要數至去年11月，一個低層全層單位，面積12,029平方呎，以1.56億元成交，呎價約1.3萬元，反映項目於區內新建商廈中仍為低水的選擇。
撰文 : 梁可昕