2014-06-26
星島日報
(星島日報報道)各個發展商雖加快推售樓盤步伐，但市場承接力不俗，其中柯士甸站上蓋項目GRAND AUSTIN，昨推售第二批合共八十五伙，開售後僅兩個半小時便錄「清袋」，當中錄五組豪客連購兩伙，最高一組涉資近六千萬元，發展商即晚趁勢提價加推新一批單位「添食」。
會德豐、新世界及港鐵合作發展之柯士甸站GRAND AUSTIN，昨推售共八十五伙，該批單位日前截收約一千九百五十個登記，較可售單位超額近二十二倍。市場消息指，最後一組買家所持的籌號為四百八十號，意味有逾千名準買家頓成向隅客。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目於昨午二時半正式開始揀樓，首句鐘已錄逾四十個單位，獲準買家認購，佔新一批推售單位約一半，而整批單位則於兩個半小時內沽清。
黃光耀續指，收到的購樓登記當中，約一成以公司名義入票，亦有約兩成為上周六首次推售時的向隅客。而昨日的買家當中，逾九成選用即供付款辦法，即可享最高近兩成的優惠，另外共有五組客人同時購入兩個單位，當中一組本地客購入兩伙四房單位，涉資逾五千八百萬元。
他又指，項目於加推時有條件加價，而今年目標為推售其中五百伙，會考慮保留部分單位，待項目落成現樓時再作推售。
昨午尖沙嘴海港城銷售處現場所見，到場登記揀樓的準買家人數眾多，發展商早於開售前一晚為所有準買家抽籤，分配其到場登記的時段，首批持一至八十五號籌的準買家，登記時段由下午二時起，部分準買家及代理於登記時間前提前到場等候。由於發展商準買家分成四個登記時段，故整體秩序良好。
昨沽出單位之中，包括項目三A座三十六樓C室，實用面積一千四百五十三方呎，屬四房一套間隔，折實後以三千四百五十萬餘元成交，呎價二萬三千七百四十七元創項目成交價新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，旗下客戶昨出席率約六成，前籌準買家的揀樓率則高達八成，當中內地客明顯較一期減少，是次只佔約一成。他又指，本月一二手市況明顯轉旺，樓市小陽春已形成，但本港經濟出現隱憂，相信未存在再調控樓市之條件。
美聯住宅部行政總裁布少明指，旗下入票登記客人，約六成來自九龍區，新界及港島客各佔兩成；準買家當中八成屬用家，投資者佔約兩成，主要希望買入兩房戶收租，預料該類單位的租金回報有約三厘半。
布少明又指，今批登記有兩成多以公司名義入票，雖有零星放籌個案，但未聞任何成交。
GRAND AUSTIN共設有四座物業，提供六百九十一伙，主打大單位戶型，標準戶涵蓋兩房至四房間隔，自上周六首度開售以來，至今累沽出約二百九十伙，佔全盤單位近四成二，套現逾五十四億元
2014-06-26