2019-08-27
經濟日報
【本報訊】新界二線屋苑議價空間增，其中粉嶺御庭軒2房單位，放盤2個月累減價逾1成沽出，成交價600萬元，較估價平約1成。
2房呎價12959元
美聯物業分行營業經理姚子峰指出，御庭軒8座高層B室，實用面積463平方呎，屬於2房間隔，業主6月份曾放盤730萬元，最終累減價130萬元，以600萬元沽出，呎價12,959元。
新買家為上車客，睇樓2個月見業主議價空間增加，隨即入市。原業主2013年以379萬元入市，持貨6年轉手，升值58%。而銀行對上述單位估價達674萬元，即成交價較估價低約1成。
其次，馬鞍山薈朗錄得額外印花稅鬆綁貨成交。美聯物業聯席區域經理黃森傑指出，薈朗1座低層A1室，實用面積約229平方呎，開放式設計，開價420萬元，以398萬元沽出，屬於去年初樓價水平，區內私樓樓價罕有低於400萬元，另呎價17,380元。
薈朗鬆綁貨398萬沽
原業主2016年以約280萬元購入單位，易手單位升值42%。目前項目買賣放盤，包括低層面積238平方呎單位，開價400萬元，屬叫價最平單位。