2020-05-27
經濟日報
商舖業主略為減價，成交量漸回升。旺角區連錄商舖成交，其中投資者李耀華以約4,400萬，購入通菜街舖位，回報率約3.2厘。
市場消息指，旺角通菜街錄得舖位買賣，涉及地段190號地下，面積約1,100平方呎，以約4,400萬元成交，現時舖位由水族用品店以約11.8萬元租用，回報率約3.2厘。據悉，新買家為資深投資者李耀華。
持貨13年 獲利約2080萬
據了解，原業主於2007年以2,320萬購入，早前以約4,800萬放售，現略為減價約8%沽貨。持貨13年轉手，獲利約2,080萬元離場，獲利近一倍。
另資料顯示，旺角咸美頓街14至20號地下舖位，以約1,980萬元成交。物業面積約500平方呎，現由餐廳以每月4.9萬元租用，回報率約3厘。
旺角咸美頓街舖 1980萬售
翻查資料，原業主於2011年以2,200萬元購入該舖，以及比鄰砵蘭街88號地下舖位，持貨9年轉手套現。據悉，業主仍持有砵蘭街88號地下，該舖面積約400平方呎，現由雜貨店以約3.8萬元租用，現以約1,500萬元放盤。
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，灣仔軒尼詩道38至46號地下40號舖，面積約1,200平方呎，現以約3,880萬元放售，折合呎價約3.2萬。
舖位租客為西醫診所，已租用舖位16年，最新續租至2022年9月，現月租約5.6萬元。
作者：梁建國