2019-04-10
明報
【明報專訊】樓市暢旺，新盤銷情理想，以首批折實平均實呎逾2.08萬元貴絕長沙灣新盤姿態推出的恒地（0012）長沙灣單幢盤家壹，昨晚開售首輪100個單位，即晚售出近八成單位，恒地系一個月內連開3個主打細單位的市區單幢盤，首輪銷售均售出最少逾七成單位，反映市場對細單位的強勁需求。
明報記者 林尚民
新春後樓市轉趨熾熱，恒地於短短一個月內連開3盤，最新推出的家壹，首張價單50伙雖然全部折實600萬元以下，但折實平均實呎卻高見20,850元，冠絕同區新盤，發展商其後兩度加推，最後一張3號價單折實平均實呎22,107元。
兩組客各斥1100萬入市
雖然呎價高昂，但在旺市下，樓花期約兩年、共提供200伙的家壹首日銷情仍見理想。恒地營業（一）部總經理林達民指，家壹全晚共售出77伙，當中兩房單位已全數沽清，另發展商今次加設A組大手揀樓時段，買家可選購2至4伙，林達民指，項目大手時段獲兩組客人、各購入兩伙1房單位，據悉每組作價約1100萬元。林補充，家壹預計本周內加推並加價3%至5%。
恒地系月內連開3盤全報捷
值得一提的是，恒地早於上月9日，推出紅磡啟岸，首輪246伙即日沽清，而上周四推出、由「四叔」李兆基私人持有的天后維峯•浚匯，首輪72伙亦成功售出53個單位，佔可售單位約74%，恒地系一個月內連推3盤，銷情均見理想。
此外，億京旗下大埔白石角海日灣II，昨日首度開放3個交樓標準示範單位予傳媒參觀，發展商指出，示範單位最快於周內開放予公眾參觀。
海日灣II周內開放示範單位
昨日開放的示範單位，包括11座3樓C室，實用251方呎，開放式間隔，單位將連裝修傢私發售，另外兩個單位包括實用614方呎的9座3樓H室2房1套連儲物室單位，及實用1058方呎的7座3樓D室3房1套連多用途房及洗手間間隔。
資料顯示，項目毗鄰的海日灣，開售以來全無公布價單，只以招標形式發售，至今累沽逾300伙，惟近日新盤招標出售成風，地建會更達成共識，新推的「非豪宅」樓盤，首批（涉樓盤至少兩成單位）須以公布價單形式出售，故海日灣II的推售方式，將成市場焦點。
康城7期命名MONTARA
另市場消息指，會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城7期，剛命名為MONTARA，發展商日前表示，項目共分兩期，7A期有機會月內獲批售樓紙、最快月內開售，提供616伙。
另日出康城7B期涉及504伙，全盤1120伙主打2房及3房戶。發展商亦指，項目會以價單形式發售，定價參考同系同區MALIBU等樓盤價格。