2020-05-27
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情漸漸緩和，一、二手樓市步入正軌，惟半新盤市場再錄蝕讓個案。市場消息透露，紅磡何文田山畔1房蝕讓逾65萬元離場。
何文田山畔2座低層G室，實用面積381平方呎，屬於1房間隔，原本叫價950萬元放盤，累減200萬元後以750萬元易手，呎價跌穿2萬元關口。
原業主於2015年以約780萬元購入，是次易手帳面損失約30萬元，若連購入單位的釐印費（29萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約65萬元離場。
銅鑼灣曦巒 帳面損手165萬
區內代理透露，銅鑼灣曦巒低層A室，實用面積約465平方呎，屬於1房間隔。原業主早於2012年底以約1,085萬元購入，原本叫價1,038萬元放售，議價後最終以920萬元易手，帳面蝕讓165萬元，期內貶值約15%。
若連購入單位的釐印費（40.7萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手約215萬元離場。
滿名山726萬易手 明賺暗蝕
另一方面，土地註冊處資料顯示，屯門滿名山1座高層A室，實用面積593平方呎，屬於2房間隔。原業主於2016年以約702萬元購入，剛以726萬元易手，持貨4年帳面獲利24萬元，惟扣除釐印費（26萬）及代理佣金等，估計明賺暗蝕讓離場。