2019-04-10
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛轉盛，月內新盤接連推售，長沙灣家壹昨首輪開售100伙，市場消息指，截至昨晚9時半，開售首兩小時內、即沽約76伙，佔推售伙數逾七成，並以年輕用家客源主導，同時仍不乏大手客蹤影，最大手買家斥資約1200萬，連購2伙自住。發展商表示，料最快周內提價加推，加幅約3%至5%。
新盤市場延續旺勢，恒基發展的長沙灣家壹昨以截收648票，超購5.5倍之勢、首輪銷售100伙，市場消息指，截至昨晚約9時半，即沽約76伙，籌號至約140號，反映買家揀樓意欲積極，並以年輕用家主導；同時錄2組大手買家，分別以約1200萬及1180萬各購2伙1房單位。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目昨首輪銷售，截至昨晚9時，即沽約66伙，其中A組大手時段錄2組大手客各購2伙，B組則即沽出約62伙。以價單定價計，當中最高成交價約1011.9萬，最高呎價約21125元，而2房連儲物室單位接近沽清項目。
林氏強調，有機會於本周內加推，並料加價空間約3至5%。
該盤昨晚約8時起開售，據銷售安排顯示，首輪發售單位將設大手A、B組時段，當中A組大手客可優先揀樓，最少認購2伙，最多4伙，隨後到B組。
項目昨晚7時許抽籤，就現場所見，不少準買家陸續到達尖沙嘴售樓處排隊輪候登記，再按次序前往售樓處揀樓，售樓處內場面墟冚，人頭湧湧，現場秩序良好，氣氛熱鬧。
首輪銷售100伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，價單定價市值約6.24億，發展商提供最高8%折扣，折實平均呎價21055元，折實售價由471.3萬至930.9萬，折實呎價18755至22930元。另外該盤日前最新加推單位涉及22伙，折實平均呎價22107元，較首張價單的20708元，高約6.7%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤首輪銷售，市場反應不俗，按B組計，集團客戶出席率約八成。當中九龍區佔約六成，新界區佔約四成。今批用家比例有約六成，投資客則佔約四成，預期項目租值情況不俗，料回報率約3厘半水平，呎租料超過60元。集團有一組客擬大手購入兩伙1房單位作自住之用，涉資約1100萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目昨首輪銷售，集團出席率約七至八成，主要來自九龍區，佔五成，而新界區則佔四成，餘下為港島區。客源方面以用家主導，加上發展商提供高成數按揭，吸引年輕上車客進駐；投資者佔約三成。另外，該行有大手客有意斥資1200萬入市2伙1房戶自用。