2019-11-16
經濟日報
【本報訊】新地 （00016） 在元朗區有多個住宅發展計劃，其中錦田下高埔村鄰近爾巒一幅住宅用地，今年初申請把鄰近的小量官地納入發展範圍，使可建單位多增1成至411伙，獲得城規會「開綠燈」。
較原獲批方案 多39伙
該用地位於元朗錦田下高埔村丈量約份第103約多個地段，原方案佔地約15.4萬平方呎，當中約5,748平方呎為官地，於2017年已獲批興建4座10至13層分層樓宇，連會所，總樓面面積約19.41萬平方呎。
發展商就該用地提出的修訂方案，將比鄰小量官地納入發展範圍，使地盤面積增加至17.5萬平方呎，包括的官地亦增加13.5%至2.57萬平方呎，建議以地積比率1.2倍發展，擬建4幢14層高連地庫的住宅樓宇，提供411伙，較原獲批方案多39伙或10%，而平均每伙單位面積大3%至511平方呎，總發展樓面約21萬平方呎，預計未來可容納約806人口。
豪華戲院批改建銀座式商廈
另外，位於旺角道4至4A號豪華戲院，亦獲城規會以附帶條件下批准，可重建改為商店服務、食肆及辦公室等用途，預計將重建成1幢24幢高（包括2地庫及3層平台）的銀座式商廈，涉及可建樓面約10.8萬平方呎，當中逾7成樓面用作寫字樓。