2014-01-16
星島日報
(星島日報報道)特首《施政報告》昨出台，個別業主確認政府增加住宅供應決心，昨天主動調低叫價約百分之二至八，惟成交仍然低迷，其中北角海峰園有業主看淡後市，主動減價一百萬元，以一千二百萬元放售，減幅達百分之八，並較屋苑同類戶早前成交價低約百分之七。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，《施政報告》內容一如市場預期，並無重大驚喜，惟政府進一步確認未來住宅供應將穩定增加，加上近日區內成交持續不振，有個別業主隨即調低開價，海峰園高峰閣低層F室，面積八百二十五方呎，原開價一千三百萬元，現以一千二百萬元放售，減幅約百分之八，同類單位早前造價一千二百八十萬元，故低市價約百分之七。
黃氏續指，區內近期有新盤優惠價推售，導致二手交投及睇樓量跌至極低水平，惟昨天《施政報告》後，準買家電話查詢增加兩成，預料周末預約睇樓量將從低位反彈。
美聯首席高級營業經理黃遠基指，《施政報告》將評估增加啟德新發展區內等地積比率，倘落實後將為區內增加供應。事實上，個別業主亦認為啟德區供應增加，會為區內樓價添壓，相信同區業主將加大議幅「利誘」買家，其中九龍灣德福花園有一個五百多方呎兩房戶業主，將開價由原先五百萬元，調低至四百九十萬元，減幅約百分之二，較市價低約百分之五。
美聯高級營業經理葉志偉稱，政府將放寬薄扶林南建屋限制，並重建華富邨，加上港島南區屋苑將受惠港鐵線發展，預期區內樓市潛力看好，區內整體反應仍然正面，但有零星業主擴大議幅，其中鴨脷洲海怡半島有三房戶，業主原先開價一千二百五十萬元，現若有實客還價一千二百萬元亦會考慮，減幅約百分之四，但仍屬市場合理價水平。
中原副分區營業經理曹嘉華表示，東涌映灣園有業主昨減價隨即獲承接，為十五座高層F室，面積五百四十六方呎，開價由四百八十萬元，減至四百六十八萬元沽出，減幅近百分之三，呎價八千五百七十一元，屬市價。另外，區內個別業主將叫價調低百分之二至四不等。
2014-01-16