2020-05-27
經濟日報
「荃灣樓，元朗價」，荃灣荃景圍內的屋苑平均樓齡接近40年，但由於銀碼相宜，位置便利，捧場客不絕，其中又以荃景花園位置最就腳，而現時更有近15個筍盤，叫價低於600萬元，最低門檻由530萬元。同樣的叫價，在元朗區暫只可以買開放式戶型。
低層2房 530萬放售
分作兩期12座發展的荃景花園，位於荃景圍頭段，距愉景新城商場僅數分鐘路程，而屋苑外圍亦有多線巴士、小巴可選，交通尚算便利，而且屋苑出自名牌發展商手筆，間隔甚為實用。
而新近放盤的6座低層D室，實用面積362平方呎，屬屋苑最細的2房屋則，眼鏡房設計，間隔方正，內籠亦已翻新，即使低層，面向街景，觀景不算困籠，室內亦算光源足，而業主現正同步放租、放售，租金叫價為1.3萬元，實用呎租36元，而放盤價為530萬元，實用呎價14,641元，以放盤價計，租金回報可達2.9厘，甚為吸引。而同類型中層以上的單位，基本入場費560餘萬元。
美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃景花園9成單位屬自用，所以放盤量不多，而現時叫價低於600萬元的放盤，主要為細2房，即實用面積為362、380平方呎的戶型，約有12、13個放盤。惟上述放盤單位，已屬於市場上「有樓睇、可交吉」叫價最筍之選；而實用面積逾400平方呎的大2房，暫只得2戶叫價低於600萬元，其餘平均叫價逾650萬元。