2019-11-16
經濟日報
【本報訊】市場消息指，九龍塘新德園一幢洋房減價350萬售出，成交價6,450萬元，呎價近2.3萬元。
新德園新近錄得一宗成交，屬屋苑的雙號屋，實用面積2,822平方呎，單位開價6,800萬元，剛連車位以6,450萬元售出，減幅逾5%，成交呎價22,856元。原業主於2009年以2,768萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利3,682萬元，升值1.3倍。對上一宗屋苑的洋房成交於今年8月份錄得，單號屋以6,000萬成交，成交呎價25,263元，今次成交的洋房較對上一宗成交呎價低1成。
何文田半山壹號 呎價21924
另外，何文田半山壹號半山徑9號低層單位，剛以4,330萬元連車位售出，實用面積1,975平方呎，成交呎價21,924元。物業於2008年以2,652萬元購入，持貨11年，易手帳面賺1,678萬元，賺幅約63%。
港島區方面，中半山金鑾閣低層A室，以2,650萬元售出，單位實用面積1,198平方呎，成交呎價22,120元。原業主於2015年以1,900萬元購入單位，持貨4年轉售帳面賺750萬元。據資料顯示，同座一個較高樓層的A室，月前以2,680萬元成交，故是次最新成交的單位屬市價。