2019-11-16
經濟日報
社會爭議持續擴大，連帶交通亦受阻，元朗新盤山水盈昨日開賣，全日售出28伙，佔發售單位4成；至於今明兩日一手市場氣氛較冷清，只有3餘貨盤推售單位。
另外，高銀旗下何文田傲玟錄得首宗成交，據成交紀錄冊顯示，2座10樓A室3房，以4,363.3萬元成交，單位實用面積1,403平方呎，成交呎價31,100元，買家採用建築期付款辦法，並有一個車位認購權。
路勁 （01098） 旗下山水盈昨日以價單形式推出67伙，並有15伙推出招標。以價單形式開賣的單位，全屬900平方呎以上3房戶，實用介乎916至970呎，折實價906.8萬至1,184萬元，呎價由9,900至12,231元，項目最終收280票，山水盈無論銀碼及戶型均明顯針對換樓客源，在未有細單位帶動銷情下，故銷情暫時較為慢熱。
第3座單位 較受歡迎
據市場消息指出，在昨天大概下午4時所有買家已完成揀樓程序，成功售出28伙，佔67伙約4成。其中以第3座的單位較受歡迎，反觀第1座則未有單位獲認購。其中有一組買家以逾2,100萬元，購入項目2個單位，分別屬第3座中層B室及第5座低層B室，採用建築期付款辦法入市，其中一伙樓價低於1,000萬元，可以承造8成按揭。
其中一名首置買家李先生指，以1,200萬元購入3房作自住，他指因看中項目有獨立電梯大堂，加上抽到好籌故入市，亦不擔心近期的社會爭議升溫而影響樓市的走勢。
沙田富豪•山峯 售出1伙
其他餘貨項目則錄得零星成交，百利保 （00617） 及富豪酒店 （00078） 旗下沙田富豪•山峯昨以招標形式售出1伙分層戶，為8座2樓A室，實用面積1,623平方呎，成交價3,100萬元，另連一個車位，成交呎價19,100元。而大埔逸瓏灣8售出2伙；大埔白石角朗濤售2伙；長沙灣愛海頌則錄得1宗成交。
另外，由於近日的社會爭議持續擴大，各區均有堵路的情況，今明兩日未有太多新盤開賣。
3餘貨盤今明共推161單位
新地 （00016） 元朗PARK YOHO Napoli將於今日推售13伙；同系西南九龍匯璽亦會銷售4伙。華懋旗下元朗朗城滙，將於明天（17日）推售144伙，已屬推售最多單位的新盤，3盤兩天合共推出161伙應市。
作者：梁振鋒