2019-08-27
東方日報
●屯門茵翠豪庭單號屋由銀主推出的四分之一業權，並不提供樓契，將於下月十一日再次經由忠誠拍賣推出，最新開價260萬元，較本月初調高70萬元。上次拍賣時一度獲承價至286萬元，但仍未達底價而收回。當時有份出價的資深投資者伍冠流認為，是次的開價太高，沒有興趣再次競投。
●根據市區重建局向區議會提交的文件顯示，觀塘市中心重建計劃第5發展區，已於五月份刊憲收回土地，並於本月中復歸政府所有。該局已就大部分未遷出的違例建築用戶商討搬遷，若限期前尚未遷出，將啟動相關程序收地。而因應該發展區的道路封閉及工程，亦要待第2及3區的公共交通交匯處，於二○二一年首季落成後才進行。故相信該大型重建項目的第4及5區商業發展，估計要兩年後才安排招標。
●市區單幢樓錄承接。市場消息稱，何文田恒懋大樓兩個高層戶，實用面積合共約2,648方呎，由財務機構放售，剛合共以3,171萬元售出，呎價約11,975元。該廈向來少有成交，去年三月有低層單位以呎價約1.33萬元轉手，是次做價較之低約10%。
●中原指出，實用面積少於753方呎、三房或以下的戶型，截至今年七月一手貨尾共有約4,111伙，較今年一月份高位回落約五成，並創近一年低位。數據統計一七年至預計二○年落成的項目，同類戶型已推出44,816伙，即待售比例僅約9.2%，是一七年有紀錄以來最低。
●祥益陳秀春表示，屯門公屋良景邨良俊樓低層22室，實用面積443方呎，屬於兩房兩廳設計。有區內白居二人士因為購買證即將到期，近日積極尋覓放盤，最後於未補價第二市場以222萬元購入上址自用，呎價5,011元。
●二手市氣氛不穩，影響物業成交價。利嘉閣何詠詩透露，西營盤星鑽低層F室，實用面積約392方呎，一房間隔，放盤約兩個月，累減100萬元，以950萬元連租約易主，呎價約24,235元。原業主一五年一月以796.9萬元購入，持貨約四年，物業升值約19%。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角丹拿花園5座高層H室，屬於套三房間隔，實用面積679方呎，外望樓景，原先叫價1,350萬元，最終以1,268萬元易手，累減約6.1%，呎價18,675元。