2019-04-09
經濟日報
本港零售行業持續暢旺，民生消費尤其強勁，超級市場積極租舖，市場近月就錄得多宗超級市場的租務個案，主攻人口密集的地區，帶動大面積舖位租金回升。
資料顯示，民生區佐敦新近錄得租務個案，佐敦偉晴街70至80號華偉大廈地下C至G號舖位獲超級市場承租，面積約3,340平方呎，月租約10萬元，平均呎租約30元，租金較上一手物流公司每月8萬元上升25%。
中環般咸道4648呎地舖 月租60萬
而民生區中環般咸道37至47號穎章大廈地下2號舖，面積約4,648平方呎，屬該區罕有大舖供應，該舖由超級市場租用多年，近日雙方達成續租協議，新租租金每月60.4萬元，平均呎租約130元，租金上升約10%。
九龍區方面，旺角荔枝角道1號嘉樂大廈地下F舖，面積約900平方呎，獲超級市場續租，月租約13.9萬元，平均呎租約154元，續租租金下跌約6.7%。
美聯營業董事劉啟聰表示，超級市場一般會傾向承租大面積的舖位，並盡量開設分店以維持市佔率，加上在民生區內要符合地點暢旺及大面積條件的舖位並不多，因此業主一向不愁無租客，租金調整幅度亦會略為進取。
劉氏指，近期民生區商舖租金亦有明顯上升的情況，相信與本港零售消費市道已出現全面復甦有關，因此在考慮經營成本及市場份額後，超級市場往往都會願意續租。