2019-11-15
經濟日報
荃灣區近年心臟地帶，由港鐵站周邊轉移至楊屋道、西鐵荃灣西站一帶，此與新貴屋苑相繼建於附近有關，再者部分屋苑附有天橋互相貫通，起居交通、消閒娛樂更為便利，對用家而言選擇更多。
以楊屋道為中心的代表屋苑首選萬景峯，屋苑由5座物業組成，標準間隔由2房至4房雙套房等，而屋苑基座設有區內地標式商場及交通交滙處等，深受用家、租客鍾愛。
萬景峯2房900餘萬入場
以目前市場叫價而言，900餘萬元已可選擇2房單位，參考市場新近的2房成交，2座低層F室，508平方呎，以938萬元易手，實用呎價約18,465元。值得留意，屋苑商場備有多個天橋出入口位，住客可沿有蓋天橋至港鐵荃灣站、西鐵荃灣西站，以至周邊屋苑的商場，包括就近的荃灣廣場。
由2座物業組成的荃灣廣場，最為街坊熟悉是基座設有大型百貨公司，其受歡迎程度不遜於地標商場。至於住宅部分，提供2房及純3房間隔，盡管戶型簡單，但間隔實用，不乏用家追捧，亦因為自用為主，買賣交投不活躍，平均每月只有1、2宗成交。最新成交為2座中層F室，實用面積552平方呎，3房間隔，成交價約870萬元，實用呎價約15,761元，至於目前同類型3房叫價介乎940至1,000萬元不等，2房由750萬元起。
至於追求樓齡新、大屋則的買家，5年樓齡的環宇海灣可謂不二之選，屋苑由7座物業組成，基本屋則由2房至4房套房另多用途房不等，目前叫價由800餘萬至1,600餘萬元不等，當中4房大單位又因享海景叫座力最高；而參考市場新近成交3座高層B室，實用面積491平方呎，2房成交價848萬元，實用呎價17,271元，為同類型單位近兩個月新高價。
作者：陳嘉敏