2020-05-26
經濟日報
仲量聯行早前公布的《香港地產市場觀察》指出，雖然香港疫情於4月底轉趨緩和，但寫字樓市場的租賃需求仍然相對疲弱，新租賃成交的樓面按月減少14%。在持續疲弱的租賃需求影響下，上月主要寫字樓市場租金均見調整，4月整體市場租金按月下跌3%，平均呎租約65.9元。縱使租賃活動略有改善，中環市場在四月仍錄得39,300平方呎的負吸納量。
由於中環寫字樓市場的租戶多選擇在區內縮小其辦公室規模或遷離核心區，該區受到的影響最大。其中一宗較矚目的成交為一家中資私募基金在國際金融中心二期承租了7,800平方呎，並將遷出目前租用的中環另一幢甲級寫字樓。甲級寫字樓空置率，截至今年4月底，整體空置率錄得約7.2%，而中環寫字樓空置率於4月底升至4.6%，為2014年1月以來最高。
中環租金按月跌4.5%
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，由於愈來愈多空置的樓面重投租賃市場，而中環寫字樓租金按月下跌4.5%，跌幅仍是各區最高。今年底前，甲級寫字樓租金將繼續面對下調壓力。