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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 17° 67%

海航山頂屋地5.5億沽 帳面蝕1.6億

【本報訊】據市場消息指,由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地,剛以約5.5億元沽出,持貨僅1年,帳面勁蝕1.6億元離場,為近年豪宅市場最大宗蝕讓。 去年7.1億購 股權轉讓易手 海航在港頻頻沽售物業套現,個別更加不惜大幅蝕讓沽貨,據悉,海航於去年2月份以7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地,近日以5.5億元沽出,並以公司股權轉讓方式易手。 資料顯示,山頂盧吉道27號屋地佔地約24,919平方呎,劃為「住宅(丙類)2」用途,現址建有兩幢於1916年落成的洋房,曾被評級為香港二級歷史建築,現為一級。洋房現有面積8,059平方呎,以現狀物業計成交呎價6.8萬元,惟屋地但尚未用盡地積比,地積比率0.5倍,以可重建樓面12,460平方呎計算,樓面地價約4.4萬元。 高士台高層 8600萬洽至尾聲 海航近年頻頻蝕沽豪宅物業,去年年底以3.5億元沽出銅鑼灣yoo Residence一籃子物業,已蝕1億元離場,今次盧吉道的蝕讓金額更高,為近年豪宅最大額蝕讓買賣。除了豪宅外,今年年初海航集團旗下的香港國際建投(00687),以近69億元沽出啟德地皮予會德豐地產,亦意味海航曾持有的4幅啟德地皮,已經先後售出,現時海航在港持有的物業已大幅減少,較為大額的物業應是山頂TWELVE PEAKS一幢洋房,據悉現時亦有在市場上放售。 市場消息透露,西營盤高士台1座高層A室,實用面積2,235平方呎,連約660呎平台,獲買家以約8,600萬元洽至尾聲,呎價約38,479元。 原業主早於2014年以約9,975萬元購入物業,持貨約5年帳面損失約1,375萬元離場。