2019-04-09
經濟日報
【本報訊】據市場消息指，由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地，剛以約5.5億元沽出，持貨僅1年，帳面勁蝕1.6億元離場，為近年豪宅市場最大宗蝕讓。
去年7.1億購 股權轉讓易手
海航在港頻頻沽售物業套現，個別更加不惜大幅蝕讓沽貨，據悉，海航於去年2月份以7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地，近日以5.5億元沽出，並以公司股權轉讓方式易手。
資料顯示，山頂盧吉道27號屋地佔地約24,919平方呎，劃為「住宅（丙類）2」用途，現址建有兩幢於1916年落成的洋房，曾被評級為香港二級歷史建築，現為一級。洋房現有面積8,059平方呎，以現狀物業計成交呎價6.8萬元，惟屋地但尚未用盡地積比，地積比率0.5倍，以可重建樓面12,460平方呎計算，樓面地價約4.4萬元。
高士台高層 8600萬洽至尾聲
海航近年頻頻蝕沽豪宅物業，去年年底以3.5億元沽出銅鑼灣yoo Residence一籃子物業，已蝕1億元離場，今次盧吉道的蝕讓金額更高，為近年豪宅最大額蝕讓買賣。除了豪宅外，今年年初海航集團旗下的香港國際建投（00687），以近69億元沽出啟德地皮予會德豐地產，亦意味海航曾持有的4幅啟德地皮，已經先後售出，現時海航在港持有的物業已大幅減少，較為大額的物業應是山頂TWELVE PEAKS一幢洋房，據悉現時亦有在市場上放售。
市場消息透露，西營盤高士台1座高層A室，實用面積2,235平方呎，連約660呎平台，獲買家以約8,600萬元洽至尾聲，呎價約38,479元。
原業主早於2014年以約9,975萬元購入物業，持貨約5年帳面損失約1,375萬元離場。