2020-05-26
經濟日報
早前業主減價放售物業，隨着本港疫情受控，投資者趁機入市，令近一星期市場出現數宗大手成交。
近日投資市場氣氛轉好，亦出現數宗工商舖大額成交。過去一星期，最大手買賣為上環新紀元廣場中遠大廈地下、1樓及2樓之商業單位以及位於3樓之辦公室單位，以及車位，以5億元成交，買家為結好控股 （00064） 。該集團不時投資物業，如數年前以約3.5億元，購入紅磡商業中心全幢，其後加以翻新。
據了解，涉及中遠大廈每層面積由3,590至11,608平方呎不等，合共約27,808平方。該舖位曾由健身中心租用，亦曾作發展商售樓廠，現時交吉。按5億元成交價計，呎價近1.8萬元，另項目連同2樓及7樓停車場，合共19個車位，每個車位價值約400萬至500萬元。
新世界減價逾4成沽貨
翻查資料，物業原由新世界 （00017） 持有，今年初於市場放售，意向價約9億元。其後因應市況轉差，商舖價值下跌，現減價逾4成沽貨。
同區亦錄另一宗大手成交，上環干諾道中128號豫泰商業大廈多層，以約3.5億元沽出。涉及物業地下至3樓、8至11樓，合共8層樓面，總面積約1.72萬平方呎，以約3.5億元成交，呎價約2萬元。物業原由凱龍瑞基金持有，2017年以3.8億元購入大廈13層樓面，其後進行翻新工程包括大堂及外牆，並進行拆售，售出5層樓面後，如今8層獲一買家承接，全數沽出並獲利。
優品360 購觀塘商廈自用
另優品360 （02360） 日前宣布，以1.77億元，購入觀塘絲寶國際大廈11樓全層，面積約1.68萬平方呎，呎價約1.05萬元，項目連同3個車位。該集團表示，現時租用同區寫字樓，購入寫字樓作總部之用。事實上，該廈上月亦錄買賣，國際皮具品牌Coach，以約1.85億元，沽出觀塘絲寶國際大廈15樓全層，呎價約1.1萬元。
早前疫情影響投資氣氛，特別商業市場，令工商舖買賣大幅下跌。隨着近一個月疫情受控，投資氣氛略轉好。此外，業主漸願減價放盤，令個別投資者認為可趁機入市，相信在疫情憂慮減低下，本地財團將重啟投資部署，料成交回升。
作者、責任編輯：梁建國