本地社會爭議衝擊舖市，令業主加速睇淡後市，減價沽貨個案急增，而於2011至2013年高峰期入貨的個別業主，甚至需要蝕讓離場。其中，筲箕灣工廠街地舖，剛蝕讓逾600萬元離場，屬今年最大宗蝕個案。
市場消息透露，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下5號舖，建築面積435平方呎，原業主早於2012年舖市高峰期以1,330萬元購入，原本叫價1,600萬元放盤，議價後以730萬元易手，累積減價870萬，減幅約54%。而業主持貨7年帳面損失600萬元，貶值45%。
據悉，舖位現時由蔬果店承租，月租約2.6萬元，新買家可享約4.3厘租金回報。
駱克道千呎舖 1.28億轉售
資料顯示，工廠街30號地下3號舖，面積約150平方呎，上月底以510萬易手，原業主於2013年以930萬買入，帳面蝕讓約420萬元，蝕幅約45%。
另外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣駱克道529號地下，面積約1,000平方呎，日前以1.28億元轉售，呎價約12.8萬元。原業主早於1975年以約56萬元購入，持貨44年帳面獲利逾1.27億元，期內升值228倍。
登記買家為梁建恩，與名人鐘錶珠寶老闆同名，料為同一人。該舖現由藥房以43.8萬元承租，租金回報約4厘。資料顯示，梁氏近期積極入市，今年年初以約1.58億元，購入九龍塘曉彤苑一幢洋房，面積5,005平方呎，呎價31,504元。
另一方面，中原工商舖分區營業董事黎紹賢表示，小瀝源都會廣場20樓全層，總面積約12,673平方呎，現分間為8個寫字樓單位出售，面積由約1,148至2,187平方呎，呎價約8,500元起，入場費約1,045萬元起。
作者：黎煥成