2020-05-26
經濟日報
今期介紹位於將軍澳南的海翩滙，目前有一個叫價低同區3房約1成的筍盤，更屬區內罕有屋則，業主叫價1,080萬元，實用面積639平方呎，呎價不用1.7萬元。
呎價叫16901元 屬市場筍盤
推介單位海翩滙1座中層C室，實用面積639平方呎，目前叫價1,080萬元，呎價16,901元。單位間隔屬區內罕有供應，雖無套房設計，但有1個儲物房，戶主可更靈活地運用空間。而且同類屋則全屋苑只限1座C室有供應，十分罕有，目前僅此放盤。市場過去1年亦未錄得成交。
美聯南豐廣場分行高級分區營業經理黃富強指出，現時同區如天晉系列的2房戶，造價亦貼近1,000萬元；而比鄰的帝景灣1房戶最新成交，8座中層C室，實用面積454平方呎，造價890萬元，呎價達19,604元。相比之下海翩滙放盤，屬於市場筍盤。至於海翩滙5月暫錄5宗成交，一般2房戶成交價約800萬餘元水平，而套3房造價則達1,368萬元。
同區3房放盤，一般叫價均企於1,200萬元以上，如MONTEREY 2A座中層B室，實用面積618平方呎，淨3房戶，叫價1,200萬元；此外，天晉IIIA 2A座中層C室，實用面積673平方呎，套3房戶，叫價同為1,200萬元。
海翩滙位於將軍澳南唐俊街21號，由6座分層住宅大廈及5幢洋房組成，共涉857伙。分層單位實用面積由249至2,277平方呎，由開放式至5房2廳（連3套房）及工人房等選擇。戶戶採用獨立廚房，而大部分單位配有露台及16平方呎工作平台。
作者：麥穎華