2014-06-26
經濟日報
【本報訊】近期商廈市場接連出現大手買賣，利嘉閣預期下半年全幢寫字樓買賣續增，而整體商廈租、售價料有5%內升幅。
東九供應多 租售價或跌
利嘉閣（工商舖）地產商業部高級區域董事何紹榮預期，下半年整體商廈買賣交投將持續低企，估計每月成交量僅約70至90宗水平，折算半年登記量約480宗，與上半年相若。
然而，早前觀塘One Bay East以54.25億元易手成效應，估計全幢大手買賣續增，料下半年錄逾10宗，較上半年7宗多。售價方面，中資金融機構對商廈租售需求有推動，何氏預期，整體商廈租、售價下半年各升1%至2%及5%，中區升幅相若。
唯獨東九龍因供應續增，工廈活化項目構成競爭、以及即將推出的項目非臨海優質等因素下，料東九龍的售價有5%至10%跌幅、租金則估跌5%至8%。