2020-05-26
經濟日報
奢侈品銷售轉差，疫症下加快收縮，單計近兩個多月，已出現多個國際品牌關店或棄租。
自由行數字大減，近月有不少名店相繼結業，如意大利時裝名牌Valentino，所租用尖沙咀海港城2層複式旗艦店租約到期遷出。涉及海港城G115號舖，於2020年4月6日租約期滿結束營運。據悉，舖位樓高2層，面積約1萬平方呎，市場人士估計，該舖月租約500萬元。
Prada二千年廣場舖 不續租
另外，意大利高級皮具品牌Prada，零售高峰期時以900萬租用銅鑼灣羅素街二千年廣場多層舖位，涉及物業地下、1樓舖位，以及樓上小部分寫字樓，總樓面約1.5萬平方呎。租約至今年6月完結，品牌早前已表示不續租。
今年爆發新冠肺炎疫症，品牌更提早結業，為近年最大名店退租。據悉，業主仍在招租中，月租由900萬降至500萬，若乏大型租客，預計旗艦店將「化整為零」，作分層招租。至於同區意大利高級內衣品牌LA PERLA，於2015年租羅素街22至24號全幢舖位，樓高4層，面積約8,000平方呎，月租高達750萬元。代理指，該品牌今年約滿，預計不續租。
H&M兩旗艦店 早前求頂租
消息透露，德國皮具品牌MCM亦將結束本港部分分店業務，最大機會結束中環娛樂行分店。MCM於2011年零售高峰期時，以每月200萬租用娛樂行地庫，面積約9,300平方呎，其後品牌以每月逾300萬元續租，加幅約5成。據了解，該品牌將棄租該舖，而業主亦正部署重新招租。
此外，市場上亦有不少時裝品牌因生意轉弱，尋找頂租，如國際時裝品牌H&M旗下兩大型旗艦店，早於去年尋求頂租，涉及旺角家樂坊及銅鑼灣恒隆中心兩大旗艦店，面積分別5.4萬及4.7萬平方呎，月租分別約1,000萬及900萬元，據了解品牌正在於市場放頂租，惟整體零售氣氛欠佳，暫未有新品牌頂上。
作者：梁可昕