2014-06-26
經濟日報
西港島線效應推動，新地（00016）加速收購西環舊樓，其中持有逾9成業權的保發大樓，剛申請透過強拍統一業權。
項目估值約5.47億元，樓面呎價約7,000元。
據土地審裁處文件顯示，新地現時已持有81.9%業權，並已經簽署買賣協議向另外3名小業主購入逾10%業權，在完成買賣程序後業權可望提升至95%水平。
獲准建40層高商住大廈
至於其餘6名小業主不接受收購，包括在2010年以540萬元收購卑路乍街兩伙的興漢投資有限公司，該公司董事包括禤寶華、羅泰安，過往曾代表田生進行收購。
資料顯示，發展商早在2010年已經申請建築圖則，並獲准建1幢40層高商住大廈，總樓面7.76萬平方呎，而據發展商提交的估值文件，項目現況市值約5.47億元，樓面呎價約7,052元。
恒地持鄰廈逾8成業權
值得一提的是，比鄰保發大樓的天成工業大廈，現時正由恒地（00012）收購至逾8成業權，如兩大發展商合作發展能夠合併成一個更具規模的地盤。
此外，EPRC經濟地產庫資料顯示，恒地正收購的大角咀海興大樓，近日再以3,800萬元收購地下B7號舖，以該舖實用面積1,000平方呎計算，收購呎價達3.8萬元，稍高於鄰近舖位3.78萬元的收購呎價。
至於九龍城啟德道55號3層高舊樓全幢，土地註冊處顯示，剛由MT SISTERS LIMITED購買，董事為盧文德、盧文慧及韓桂琼，據悉為資深投資者盧華相關人士。
撰文:余敏欽