2014-01-03
經濟日報
雖然DIVA與比鄰的另一新盤維峯比較下，前者首份價單的折實平均呎價比後者平逾2成，但若以兩盤相同樓層並相若坐向的單位比較，其實差幅僅得12%至13%。
首先，DIVA與維峯所提供的樓價折扣率，本身就存在5%差異，故以首張價單的折實平均呎價比較時，前者在帳面上會出現超過2成的大幅折讓。
但準買家需要留意，在選購單位時，可將兩盤的相類似單位價格逐一比較，仔細比較下，就會發現兩個新盤價錢上的實際差幅，即時收窄至13%或以下。
其他單位差幅不足15%
DIVA的2房單位C室（實用面積493平方呎），可與同屬2房單位的維峯E室（實用面積486平方呎）作比較，兩者同樣是向東南的單位，景觀大概是面向電氣道與歌頓道的轉角方向，基本上都是以市景為主。
再以相同樓層的單位比較（見表），例如DIVA的12樓C室，定價1,139.4萬元，呎價23,112元，扣除優惠後，折實呎價17,334。而維峯首張價單內的12樓E室，定價1,212.7萬元，呎價24,953元，折實呎價19,962元。對比之下，前者較後者平約13.1%。至於其他的單位，即使是計盡所有折扣之後，價錢差幅亦維持不足15%水平。
撰文:呂勁康