2014-01-16
星島日報
(星島日報報道)新盤市場持續旺勢，其中緊接《施政報告》公布後、在昨天展開第二輪銷售的馬鞍山迎海．星灣，再度即日「清袋」，開售的一百七十六伙，約首四小時便沽清，延續紅盤氣勢，發展商並趁勢即晚加推第三批單位，共涉約二百零二伙，原先優惠將維持，並安排於周日開售。
由恒基、新世界及培新合作發展的迎海．星灣，自上周六開售首批單位以來，昨進行第二輪發售，推出一百七十六伙，入場戶定價由五百一十六萬六千元起，該批單位早前合共接獲逾六千張準買家入票，超額認購逾三十三倍，該盤昨於開售後不足四小時，便旋即售清，銷情保持暢旺。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目於昨午五時正式開售，至六時十分已沽出八十八伙，買家的揀樓速度較上一次的銷售快，而準買家的出席率亦較上周六為高，銷售處於高峰時，一度錄逾一千二百至一千三百人。以他現場所見，買家當中以港人為主，有一組買家同時購入兩伙，至於首次推出、位於第十九座的兩伙相連特色戶，開售後不久已錄沽出，反映市場對該類單位有需求。
林達民又指，項目於首批開售時收穫的票數多，有利日後加推時的認購反應，而加推單位的座向及層數不同，若單以價單比較，難以界定有否加價。
就昨天現場所見，準買家於下午三時多起，陸續到達售樓處大堂等候，發展商派出大量職員於現場維持秩序，並讓持首二百個籌號的買家，首先往銷售處登記，等候揀樓，整體秩序良好。
昨天成交的單位之中，以第十九座二十八樓A室涉資最高，單位實用面積一千三百八十方呎，屬四房雙套連儲物間的相連特色間隔，定價一千九百四十三萬八千元，呎價一萬四千零八十六元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，因普遍客人都有同時入多張票，旗下已入票之準買家出席率約有六成，並以用家佔主，佔約七成。他續指，因該盤所涉的銀碼不高，折實後入場費約四百萬至五百萬元，而市場上類似的盤源並不多，故吸引用家入市。
美聯董事及營運總監布少明表示，該盤今番推出的單位，以一房至兩房的細戶佔多數，當中門檻較低之山景戶對市場吸引力大，亦不乏向海之優質貨，故吸引到大批外區客，該行旗下購樓的外區客，由上批的三成增加至約四成，而其中一組客人更連環購入兩伙自用，共涉資約一千六百萬元。
發展商打鐵趁熱，旋即加推單位，涉約二百零二伙，當中受熱捧的相連特色戶，發展商再推出多伙應市。項目同時公布銷售安排，該批單位將以抽籤形式發售，定於周日開賣。
迎海．星灣位於馬鞍山烏溪沙路八號，共分有四座物業，合共提供八百六十五伙，戶型涵蓋一至四房間隔，另設有十六伙複式特色單位，樓花期約一年，預計今年年底入伙。項目至今已累沽約三百四十九伙，佔總伙數約四成。
2014-01-16