2020-05-25
經濟日報
大潭陽明山莊為傳統豪宅屋苑，更是名人聚居地，因其私隱度高等，加上被大潭水塘一帶綠色景致包圍，吸引不少名人居住。
是次介紹陽明山莊7座凌雲閣高層51室，實用面積1,505平方呎，屬3房2套房。單位間隔方正實用，入屋設有玄關，玄關飾有大型掛畫，感覺典雅，加上設有鏡面，透過折射更可提升空間感。旁設有客廁，提高私隱度。
全屋古典風格
而客飯廳區間分明，中間以矮櫃分間。全屋以古典風格設計，擺放不少大型家具，亦有不少空間可走動。
由單位外望為大潭水塘郊野公園一帶翠綠山景，景觀開揚。飯廳擺放一組四人餐枱，飾以吊燈，更顯出單位氣派。廚房設於飯廳旁，以白色為主調，設有L形工作枱及廚櫃。
睡房同樣間隔方正，主人套房設有弧形窗戶，與客廳同向，外望翠綠山景，更採納室外光線入屋。主人房空間感十足，房中間擺放大床，可3邊下床，旁邊更擺放其他大型家具，亦不覺擠迫。浴室則以石材鋪設，設企缸，方便清潔打理。
連車位叫5200萬
上述單位現時叫價5,200萬元，連一個車位放售，呎價約34,551元。若以同類型單位現時租金約7.5萬至8.3萬元，視乎家具裝修而定，呎租約50元，如以此計算，料新業主最少可享約1.7厘租金回報。
陽明山莊設6期，共18座住宅，涉及976伙，面積由616至4,267平方呎不等。屋苑提供會所設施，包括室內泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、壁球場、網球場、燒烤場、高爾夫球練習場及宴會廳等。
參考屋苑最新一宗成交，屋苑3座低層25室，實用面積1,001平方呎，由叫價2,900萬元，減價至2,800萬元沽出，實用呎價27,972元。
作者：梁可昕